Studio Tecnico Associato - Domus Project

Lo studio Domus Project si rivolge a privati, pubbliche amministrazioni, imprese di costruzioni, società immobiliari e di capitali, operando principalmente in Toscana nelle province di Pisa, Lucca, Livorno, non disdegnando la possibilità svolgere attività anche al di fuori dell'ambito ordinario in base a specifiche richieste.

La nostra offerta di prestazioni professionali si estende principalmente nelle attività sotto elencate; chiedici un preventivo, saremo lieti di proporti la ns. offerta.

PROGETTAZIONE:

• Progettazione di edifici di nuova costruzione a destinazione residenziale, artigianale, commerciale, direzionale, recupero di edifici esistenti, anche adattandoli a diverse destinazioni d'uso;
• Interventi di recupero su edifici o complessi esistenti, studio delle tipologie costruttive, verifica delle condizioni dello stato attuale, progettazione del recupero e riutilizzo degli spazi;
• Progettazione di arredi interni ed esterni in muratura od altri materiali, organizzazione dei giardini privati;
• Progettazione dei reti fognarie ed impianti di smaltimento reflui, opere stradali, opere di urbanizzazione, spazi a verde;
• Progettazione Strutturale ed Anti-sismica.

DIREZIONE LAVORI:

• Computi metrici estimativi delle opere;
• Redazione dei Contratti e dei Capitolati speciali di appalto;
• Redazione di particolari costruttivi, anche in supporto all'attività delle imprese;
• Direzione dei lavori in generale ed assistenza tecnica in cantiere per stacco di strutture verticali, orizzontamenti, sistemazioni esterne;
• Contabilità dei lavori e redazione Stati di Avanzamento Lavori (S.A.L.);
• Direzione dei lavori strutture in C.A., Metalliche e Lignee

SICUREZZA NEI CANTIERI:

• Redazione di Piani di Sicurezza e Coordinamento, organizzazione degli spazi di cantiere e redazione di layout grafici, verifica delle interferenze verso il cantiere dalle condizioni ambientali e dei rischi arrecati all'esterno dalle lavorazioni, pianificazione dei lavori e delle interferenze tra le imprese con redazione del diagramma di Gantt, computo degli oneri della sicurezza;
• Redazione od assistenza alla redazione dei Piani di Operativi di Sicurezza, anche in dettaglio a P.S.C. redatti per il cantiere;
• Coordinamento in fase di esecuzione dei Lavori, con controllo sull'applicazione del PSC e dei disposti di Legge;
• Redazione dei Piani di Installazione, Montaggio Utilizzo e Smontaggio (P.I.M.U.S.) dei ponteggi, individuazione dei dispositivi di protezione individuale da adottare nelle fasi lavorative;
• Redazione del Fascicolo del fabbricato per successivi interventi di manutenzione;
• Pianificazione dei sistemi di sicurezza "linee vita" e redazione della relazione per il corretto utilizzo.

TERMOTECNICA:

• Diagnosi energetiche, anche con strumentazione per termografia, individuazione dei ponti termici, delle strutture soggette a condensa interstiziale e superficiale;
• Progettazione di interventi di miglioramento energetico, correzione dei ponti termici, risoluzione di problemi legati alla condensa, eliminazione delle muffe, correzione della ventilazione degli ambienti;
• Realizzazione di progetti esecutivi per edifici di nuova costruzione ad altissima prestazione energetica;
• Progettazione di sistemi di schermatura dell'irradiazione solare;
• Progettazione del comfort estivo, anche dei locali sottotetto;

TOPOGRAFIA:

• Rilievi strumentali di aree edificate, di lotti agricoli, strade, canali, aree boscate, anche con redazione di modellazioni 3D e piani a curve di livello;
• Redazione di rilievi celerimetrici per conto di privati e studi professionali;
• Rilievi per la restituzione di punti poligonali o semplici dividenti anche per il riposizionamento dei confini, compresa l'attività di georeferenziazione.

PRATICHE CATASTALI:

• Redazione di Tipi di Frazionamento e Tipi Mappale, accompagnati dalla procedura Pregeo;
• Servizio di visure catastali anche a carattere storico;
• Accatastamenti con redazione di Planimetrie catastali ed elaborati Planimetrici accompagnati dalla procedura DOCFA;
• Denunce di Variazione Colturale;
• Volture catastali;

ASSISTENZA ALLA COMPRAVENDITA:

• Acquisizione della documentazione edilizia-urbanistica (Certificati di Agibilità, Licenze Edilizia, Concessioni, Autorizzazioni...);
• Acquisizione della documentazione catastale;
• Acquisizione delle certificazioni degli impianti, passi carrabli ed altri atti autorizzativi legati all'immobile;
• Verifica della conformità dello stato dei luoghi e della commerciabilità dei beni;
• Accertamenti presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari per la verifica dell'esistenza di ipoteche, livelli, servitù, gravami di altro genere;
• Redazione od assistenza a preliminari di compravendita;
• Assistenza tecnica per la richiesta di mutui o finanziamenti;
• Redazione di relazione tecnica per il rogito notarile ed assistenza allo stesso.

STIME E PERIZIE:

• Stime del valore di mercato di immobili ad uso compravendita, atti di divisione, successioni, contenzioni ecc..;
• Stima del valore di aree edificabili e terreni agricoli;
• Stima del valore di costruzione o di trasformazione degli immobili;
• Stima dell'utile d'impresa per interventi edilizi;
• Perizie per danni;

CONSULENZE TECNICHE DI PARTE:

• Consulenze Tecniche di Parte per assistenza a cause od accertamenti che richiedano specifiche competenze relativamente ad aspetti edilizi per immobili privati e di attività, sicurezza del lavoro, confini, legittimità degli immobili, servitù e gravami, valore immobiliare, danni, accertamento della corretta esecuzione delle opere, quote millesimali, appalto, contabilità dei lavori;

ALTRE ATTIVITA':

• Operazioni peritali di riconfinazione;
• Ricerche storiche documentali con la redazione di perizie finali;
• Determinazione delle quote millesimali di condominio;
• Redazione di disegni CAD quali esecutivi o progetti particolareggiati;
• Attività di Conciliazione e di Arbitrato;
• Denuncie di Successione;
• Pratiche di Condono Edilizio;
• Istanze per agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie e riqualificazioni energetiche.